Défiscalisation
Investir et défiscaliser intelligemment
Découvrez les dispositifs fiscaux qui vous permettent de constituer un
patrimoine immobilier tout en réduisant votre imposition.
Dispositif phare
Le LMNP
Dispositif phare
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est le dispositif le plus avantageux pour l’investisseur immobilier. Il permet de percevoir des revenus locatifs avec une fiscalité extrêmement favorable.
En optant pour le régime réel, vous pouvez amortir votre bien et déduire l’ensemble de vos charges, rendant vos revenus locatifs quasi non imposables pendant de nombreuses années.
Les avantages du LMNP
Récupération de la TVA à 20% sur le bien
Amortissement du bien et du mobilier
Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés
Pas de plafond de loyer ni de ressources du locataire
Gestion simplifiée par un exploitant professionnel
Bail commercial sécurisé (9 à 12 ans)
Autres dispositifs